PAC202 Amplio Apartamento de 4 hab · Hasta 12 huéspedes · Corazón de Provenza

Sobre esta propiedad

Oportunidad de inversión de gran formato en el corazón de Provenza, El Poblado — uno de los sectores con mayor demanda sostenida de renta de corta estancia en Medellín. Apartamento de 160 m², actualmente en operación activa en Airbnb, con capacidad para hasta 12 huéspedes distribuidos en 4 habitaciones y 3.5 baños. Incluye parqueadero. Ubicación: En pleno Provenza, a pasos de la mejor oferta gastronómica, bares y vida nocturna de El Poblado — el driver de demanda más fuerte para grupos grandes, viajes corporativos extendidos y turismo internacional. Por qué es una oportunidad de inversión: Activo con operación e historial ya establecidos — no es una unidad en cero: llega con track record de reservas, lo que reduce el riesgo de ramp-up típico de un lanzamiento nuevo. Formato grande (4 hab / 12 pax) en un mercado con oferta limitada de ese tamaño en Provenza — los listings de gran capacidad capturan tarifas por noche significativamente más altas que los apartamentos de 1-2 habitaciones, con menor competencia directa. Ideal para grupos, despedidas de soltero/a, viajes corporativos y reuniones familiares — segmentos con tickets promedio más altos y menor sensibilidad al precio por persona. Proyecto de remodelación / reposicionamiento: el activo tiene el tamaño, la ubicación y la licencia de operación ya resueltos — la oportunidad está en actualizar acabados y diseño interior para capturar tarifas premium, sin partir de cero en zonificación ni operación. Parqueadero incluido — atributo escaso y altamente valorado en Provenza, tanto para uso propio como para huéspedes que llegan en carro. Ideal para: inversionista buscando activo de gran formato con operación ya en marcha, operador de STR buscando escalar portafolio con un activo de alta capacidad, o comprador con visión de reposicionamiento buscando comprar por debajo de potencial y capturar el upside vía remodelación.